因開業一個多月來生意不見起色，11月12日，烏魯木齊友好路一家超市的50余名商戶希望超市方面能減免商鋪租金。

　　商戶：顧客少生意淡

　　12日上午，記者來到該超市總部辦公室，幾十名商戶正坐在一間會議室里與超市的高層領導協商租金減免問題。記者了解到，減免租金的商戶均在該超市外圍區，主要經營服裝、鞋帽、飾品等。

　　商戶們認為，超市開張以來，客流量太小，大部分商戶經營一直虧損，難以支付超市的租金及其它費用。

　　商戶們認為，造成超市生意冷清、商戶難以維持的原因有四點。一是超市方面引進品牌商品的力度不夠，餐飲、服裝、鞋帽等商品都缺乏有號召力的品牌入駐，導致整個超市檔次降低，顧客流失。

　　二是超市招商力度不夠，空閑店鋪太多，難以吸引大量客流。

　　第三，超市的整體費用偏高。商戶們表示，入駐超市時他們沒料到會出現生意冷清的局面。在經營壓力過大的情況下，商戶們希望超市能減免半年至一年的費用，等生意好轉時，再按原價執行。

　　第四，超市廣告宣傳力度不夠。商戶們認為，來此購物的多是來買特價商品的老年人，真正有意購買超市外圍區商品的顧客偏少。商戶們希望超市能拿出一套可行的宣傳方案，使外圍區的商戶受益。

　　據該超市外圍區經營飾品的張菊紅介紹，她的商鋪面積是15平方米，每月需給超市交納近6000元的費用，開業以來，由于顧客有限，她的鋪面沒賺錢還賠了。她認為，超市開業初期肯定有經營風險，但風險應由超市和商戶共擔，因此，要求超市減免租金和管理費符合情理。

　　超市：運營壓力很大

　　對此，該超市董事長助理表示，超市前期的裝修費用達3000萬元。開業以來，該超市也處于虧損狀態，如果給商戶們減免半年的費用，對超市來說就意味著又要損失上百萬元，超市的壓力很大。

　　對開業以來生意冷清的原因，該助理認為，這與超市所處的商業環境有關。超市原計劃進駐友好商圈的一個商場地下室后，通過商場帶動超市客流量，但因該商場遲遲未營業，導致開業初期超市人氣不旺。對可能面臨的商業風險，商戶們在入駐前就該想清楚，畢竟利益共享的同時，也要共擔風險。

　　截至記者發稿時，該超市高層領導表示，會召開董事會認真討論商戶們的意見，一周后給予最后答復。

　　行業觀點
　　進了繁華商圈不是賣什么都旺

　　對超市商戶提出減免租金一事，自治區貿易行辦市場處副處長楊蘇峰認為，目前首府超市的數量沒有政府指導控制，完全由商家自己做主。超市生意的好壞與商圈內超市、百貨店的數量、客流量有很大關系，如果商圈內超市太密集，就可能出現利潤下滑的情況。

　　對商戶來說，其經營的商品要符合超市周邊居民的需求。比如，周邊百貨店密集，居民多是下班順路去超市購買日常物品，那么，即便超市處于繁華商圈，商戶經營的商品如果不合“胃口”，也會出現生意冷清的局面。

　　學者聲音
　　商業街輻射范圍800米最佳

　　新疆大學經濟管理學院副教授李莉：作為一種商業業態，超市經營的成敗需要從以下方面考量。

　　首先，從商圈選擇方面看，通常一個商圈里的商業街輻射范圍以800米為最佳選擇。

　　如果輻射范圍內同行過于密集，超市在進駐商圈前就應了解行業密集程度，調查利潤率，細算投資回報率，否則可能會出現惡性競爭，投資失誤。

　　目前，鐵路局商圈、大十字商圈及友好商圈并稱為“烏魯木齊市三大商圈”，以上商圈內的大型商超已經是“門挨門”，對進駐后的經營風險超市應提前考慮。

　　此外，行業方面應從宏觀層面上給予企業指導。目前，行業內的變化、百姓購買量等決策性信息比較欠缺，尤其是對商圈的整體規劃方面，仍是空白。因此，企業盲目進駐商圈，其經營風險很大。