去年已擴大營業面積一倍的廣百股份今年依然雄心勃勃，其董事總經理黃永志表示，廣州零售市場潛力巨大，還有很多消費群體潛力待挖掘，“有好地頭還會再開店”。

　　對廣州零售業的不斷擴張，正佳廣場總裁陳維民則認為，目前廣州傳統的零售業態已經出現飽和，零售市場的重心要隨著消費熱點的轉移而做出相應的調整，增加更多的功能。

　　目前，位于天河路核心商圈對外營業的有正佳廣場、中怡百貨、天河城、宏城廣場等，經營面積達到50多萬平方米，今年，3萬平方米的天河路地下商鋪、6萬平方米的京光廣場，以及轉型后的維多利廣場即將投入運營，新增商業面積共達15萬平方米。同時，隨著粵海天河城大廈的投入使用，天河路地下人防工程的建成，將為商圈新增2000個停車位。

　　觀點一
　　傳統零售業態已出現飽和
　　應增加更多服務功能元素

　　同在天河，兩大購物中心的走向令行內關注。伴隨天河商圈的崛起，天河城已顯擁擠，其商鋪寸土寸金，甚至計劃嘗試進行商鋪租金的公開競投；而廣州最大的購物中心正佳廣場，兩年前開業時經營狀況很不理想，其場內實際經營面積還不到20%。短短兩年間，正佳廣場就迎來了經營的重大轉折時期。正佳廣場總裁陳維民向記者透露，目前經營面積已逾九成，過去一年正佳的經營總收入增長了64%，其中租金收入增長了54%，租金收入大幅增長，足以維持正常經營，而在經營收入和人流量飆升的同時，正佳廣場的服務功能也日益多元化，打破了傳統購物中心 “最少守三年”的定律。

　　然而，陳維民認為，目前傳統的零售業態已經出現飽和，消費者市場也正發生著變化，“去年有150億～180 億元的存款被居民從銀行取出進行消費，但零售市場卻沒有從中明顯得益，這也許表明這些居民消費進入了新的領域，如旅游、教育和餐飲等，而零售市場的重心要隨著消費熱點的轉移而作出相應的調整，增加更多的功能。”體量大是正佳廣場能立足天河商圈的殺手锏，增加更多服務功能元素是正佳乃至整個天河商圈的發展之路。

　　觀點二
　　廣州零售市場潛力巨大
　　很多潛在消費群待挖掘

　　而廣百于最近半年內在天河區和海珠區連開兩大店，經營面積共增加近13萬平方米，相當于此前所開分店的面積總和。廣百股份董事總經理黃永志表示，天河中怡店節前一段時間日均銷售超過200多萬元，廣百新一城日均銷售也達到50多萬元，經營狀況出乎意料，“這說明廣州零售市場潛力巨大，還有很多潛在消費群體尚待挖掘。”