近日，福州的服裝大品牌經(jīng)銷商陸陸續(xù)續(xù)收到了深圳天虹（福州）商場(chǎng)邀請(qǐng)入駐的電話。昨日，記者從深圳天虹商場(chǎng)東南區(qū)總部了解到，目前，其位于福州萬象城內(nèi)的商場(chǎng)招商已經(jīng)啟動(dòng)。據(jù)業(yè)內(nèi)介紹，伴隨著福州三大shopping的出現(xiàn)，明年，福州的主流百貨將由目前的3家增加到6家；業(yè)內(nèi)認(rèn)為快速發(fā)展的百貨業(yè)將給福州商業(yè)帶來眾多懸念。

　　【現(xiàn)狀】
　　天虹商場(chǎng)計(jì)劃10月開業(yè)

　　昨日，深圳天虹商場(chǎng)東南區(qū)總經(jīng)理高先生介紹，福州萬象城內(nèi)的天虹商場(chǎng)面積達(dá)3萬平方米，地下一層有6000平方米做精致超市，其余2.4萬平方米做百貨；定位為中高端。他說，目前他們已開始招商，7月份將進(jìn)場(chǎng)招商，預(yù)計(jì)今年10月份將開業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)介紹，到明年，福州的主流百貨數(shù)量將翻番。目前，福州的百貨都集中在東街口一帶，主流百貨有3家，分別是東街口百貨、大洋百貨和東方百貨。而今年下半年至明年，福州還將新增3家百貨，除了已開始招商的天虹商場(chǎng)外，還有兩家：一是，東街口百貨盤下了元洪城，租賃期為20年，元洪城定位的主力店是百貨，目前東街口百貨正著手整合元洪城的資源；二是，今年下半年也將開業(yè)的福州寶龍城市廣場(chǎng)，其主力店也是百貨。有消息透露，福州寶龍城市廣場(chǎng)一直在和全國連鎖百貨進(jìn)行洽談，原來洽談的對(duì)象是新世界百貨，而目前正在和百盛百貨就合同細(xì)節(jié)問題進(jìn)行進(jìn)一步磋商。

　　【影響】
　　主商圈百貨忙提升

　　Shoppingmall在忙招商的同時(shí)，福州主商圈東街口的百貨業(yè)也在忙提升。6月8日，大洋百貨地下一層的屈臣氏超市開業(yè)，剛開業(yè)的屈臣氏超市就打出大力度的促銷廣告，號(hào)稱商品買貴了可以退貨。

　　今年春節(jié)后，為了吸引人氣，大洋百貨先是把童裝調(diào)整到了7樓，把運(yùn)動(dòng)裝調(diào)整到地下商場(chǎng)，再是引進(jìn)了屈臣氏超市。不僅如此，大洋百貨還調(diào)整了女裝和男裝樓層，在檔次和價(jià)位上都提升了不少。而去年已經(jīng)歷了大面積調(diào)整的東街口百貨，目前再次傳出要調(diào)整其地下商場(chǎng)的消息。東方百貨也傳出了要調(diào)整7樓童裝的消息。

　　東街口商圈各家百貨所表現(xiàn)出來的“緊張”，主要是未雨綢繆。對(duì)于外來百貨的威脅，這些百貨都有所警覺。“明年將是福州百貨快速發(fā)展的一年。”業(yè)內(nèi)普遍這樣認(rèn)為，由于缺乏競爭，福州的百貨業(yè)已沉寂多年，而shop－pingmall的出現(xiàn)給福州百貨業(yè)帶來了發(fā)展契機(jī)。

　　高先生也談到，其實(shí)，他們?cè)缭?004年下半年時(shí)，就一直在福州尋點(diǎn)，但都沒有找到合適的物業(yè)。記者了解到，近年來，不僅天虹商場(chǎng)，廈門的來雅百貨、巴黎春天百貨等也都曾到福州考察。

　　【懸念】
　　shoppingmall多久才能長大？

　　而對(duì)于新百貨的到來及未來競爭的加劇，品牌經(jīng)銷商都表示歡迎。在接受采訪時(shí)，東街口百貨副總裁李先生也表示歡迎，他的觀點(diǎn)是，“大家一起來做，可以把蛋糕做得更大”。

　　而高先生也持這一觀點(diǎn)。他說，新百貨的到來不會(huì)造成淘汰，而是會(huì)把市場(chǎng)做大。他舉例說，據(jù)他們了解，去年，福州百貨的零售額不足10億元，這個(gè)數(shù)據(jù)甚至比不上江西南昌，而南昌的消費(fèi)水平并不如福州。他認(rèn)為，福州百貨的消費(fèi)潛力遠(yuǎn)沒有激發(fā)出來。

　　Shoppingmall的未來，大家都看好，但擺在品牌經(jīng)銷商及百貨面前的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題是，shoppingmall需要幾年才能成熟起來。業(yè)界普遍認(rèn)為，至少需要2年；而新百貨所面臨的將是數(shù)次的洗牌數(shù)次的重新招商。

　　昨日，福州某大品牌負(fù)責(zé)人陳先生說，他們雖然對(duì)新到來的百貨表示歡迎，但他們選擇入駐時(shí)都會(huì)很猶豫。由此，他認(rèn)為，這些新開的百貨要想真正做起來需要時(shí)間。

　　shoppingmall將PK街邊店？

　　另外，隨著福州shop－pingmall帶來的新百貨的出現(xiàn)及發(fā)展，業(yè)界認(rèn)為，新興的shoppingmall將PK街邊品牌專賣店，街邊品牌專賣店將被“趕”到shoppingmall里。

　　目前，福州街邊品牌專賣店主要集中在東街口八一七路和津泰路、中亭街、省府路等。高先生說，目前，福州的消費(fèi)正出現(xiàn)環(huán)境舒適、便利等新需求，老商圈東街口商圈已難以完全滿足這些新需求，因而必然會(huì)引發(fā)新商圈的形成；而新興的shop－pingmall則能滿足這些新需求。

　　一在津泰路及八一七路有2家品牌專賣店的李先生介紹，福州的夏季很長，由于天氣炎熱，一到夏季，街邊專賣店的生意明顯差了很多。他還提到，目前，津泰路一帶的停車問題仍無法解決，一些中高端客戶經(jīng)常抱怨，一旦shoppingmall開業(yè)，這些客戶會(huì)流失。

　　另外，經(jīng)營某男裝大品牌的張先生則談到，隨著城市交通的發(fā)展，多數(shù)街邊店的生存空間會(huì)越來越小。他以福州五一路、五四路為例介紹，道路一旦拓寬并被定位為城市快車道，則兩邊的店面則難以生存。

　　但采訪中，業(yè)內(nèi)人士也談到，今后街邊專賣店數(shù)量會(huì)減少，但也不會(huì)完全消失，如津泰路等位于主商圈內(nèi)，仍會(huì)有一定的客流。