在一個(gè)家居商場(chǎng)內(nèi)，房產(chǎn)管理公司先后與兩家百貨超市簽訂了租賃合同，先進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)的商家的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)被打破。該超市遂狀告房產(chǎn)管理公司，并向法院申請(qǐng)將另一超市追加為第三人，要求恢復(fù)自身的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。 
　　12月17日，記者從鄭州市二七區(qū)人民法院獲悉，此案本定于昨日開庭，因故延期將于近期審理。

　　商場(chǎng)超市喜“聯(lián)姻”

　　今年6月份，河南亞星商業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱亞星公司）所管理的亞星盛世家園里的亞星家居商場(chǎng)進(jìn)行招商。亞星家居商場(chǎng)位于鄭州市興華南街與長(zhǎng)江路交叉口路北，商場(chǎng)里沒有大型超市，這次招商，正是要招大型的百貨超市入駐。

　　6月23日，劉某與亞星公司簽訂了租賃經(jīng)營(yíng)合同，約定由劉某在此經(jīng)營(yíng)亞星超市。合同簽訂后，劉某按約履行了義務(wù)，投入大量資金運(yùn)行亞星超市，并于9月25日正式開始營(yíng)業(yè)。

　　據(jù)劉某稱，為保障亞星超市的商業(yè)利潤(rùn)和商業(yè)環(huán)境，其和亞星公司除了簽訂書面合同外，還和亞星公司進(jìn)行了口頭補(bǔ)充約定：在亞星家居商場(chǎng)內(nèi)只允許亞星超市一家百貨超市存在。

　　獨(dú)家經(jīng)營(yíng)被打破

　　然而，正如亞星超市負(fù)責(zé)人劉某所說(shuō)，“好景不長(zhǎng)”，其超市剛剛營(yíng)業(yè)兩個(gè)月，另一家百貨超市丹尼斯便利店也在亞星家居商場(chǎng)內(nèi)開始裝修、招聘，現(xiàn)已正式營(yíng)業(yè)。

　　劉某稱，亞星公司從來(lái)沒有向其提過(guò)丹尼斯便利店要入駐的事情。今年10月份，看到丹尼斯便利店正在裝修，劉某公司的法律顧問曾找到亞星公司負(fù)責(zé)人詢問此事，但該負(fù)責(zé)人表示，要與總公司領(lǐng)導(dǎo)再協(xié)商。

　　然而，亞星超市沒等來(lái)亞星公司的回應(yīng)，等來(lái)的卻是丹尼斯便利店的營(yíng)業(yè)。

　　對(duì)此，劉某很氣憤。他說(shuō)，在招商時(shí)，亞星公司的招商許諾和招商規(guī)劃圖紙上，都明確顯示只有一家超市，他之所以在此投資，就是為擁有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)在多了一家超市，特別是像丹尼斯這樣的大型超市，肯定會(huì)影響亞星超市的利益。

　　訴諸法院討說(shuō)法

　　劉某稱，后來(lái)，他再向亞星公司交涉此事時(shí)，亞星公司負(fù)責(zé)人則表示，亞星家居商場(chǎng)本身就是商業(yè)區(qū)，進(jìn)駐的人員多、集中，有利于形成市場(chǎng)，從某些方面來(lái)說(shuō)，更利于亞星超市的發(fā)展。

　　劉某認(rèn)為，亞星公司這種做法，嚴(yán)重影響了亞星超市的利益，遂將亞星公司告上法庭，要求亞星公司完全履行合同。現(xiàn)在，劉某又向法院申請(qǐng)將丹尼斯便利店追加為第三人參加訴訟，要求丹尼斯便利店搬離亞星家居商場(chǎng)。

　　據(jù)受理此案的法官介紹，此案于10月份立案，因故延期開庭。最近，鄭州市二七區(qū)人民法院將開庭審理此案。
　　（今日安報(bào) 記者 張可 實(shí)習(xí)生 武馨）