一條城市快速路的開通，不僅僅給住宅開發帶來機遇，同樣會給一些商業賣場、百貨和賓館服務業帶來發展機會。眼下，甌海大道的貫通，沿線的商業和服務設施也已開始搶先布局。
　　
　　據了解，目前甌海大道沿線規劃建設的商業、服務設施，出現了多業態、大品牌、大賣場的發展格局。除目前已投入使用的易初蓮花上江店、百安居聯結福大賣場外，該沿線從西到東，還將規劃建設大西洋購物中心、阿外樓生態旅游度假大酒店、家樂福名人廣場店和萬康大酒店等一批商業和服務設施。其中易初蓮花上江店，是我市目前已開業的最大的單體大賣場，家樂福名人廣場店將是3年后我市最大的單體大賣場。目前，該大道沿線也已規劃了兩家五星級酒店。

　　三角洲投資顧問有限公司總經理潘文認為，目前，鹿城區商業服務資源的聚集優勢，將隨著甌海大道的通車逐漸外流，但將來鹿城區的中心地位不會改變。他認為，商業大賣場選址都有一套嚴格的程序，對片區發展常有前瞻性的判斷，它不會隨著傳統的商圈而布局，而是根據今后交通優勢和片區發展規劃作出判斷。現在，我市僅有的幾個大賣場都選址在甌海大道沿線，顯然已體現了該沿線的優勢所在。同樣，隨著該道路沿線商業、服務配套設施的完善，該沿線也將給予房地產開發更多的支撐。

　　 1．易初蓮花購物中心上江店：世界500強零售商，有2.1萬平方米的購物面積，以7260平方米地下停車場和新鄰里中心社區商業服務模式為依托，3公里輻射人口約25萬。目前已投入使用。

　　 2．大西洋購物中心：地處甌海未來行政中心婁橋街道，占地550多畝，建成后將分購物區、娛樂休閑區、餐飲小吃區等區域。并擁有1萬多平方米的休閑廣場、7000多個停車泊位和8家電影院，是集吃、穿、玩、游、樂為一體的購物中心。

　 　3．阿外樓生態旅游度假大酒店：位于高速公路南白象出口附近的梧田街道老殿后村，占地面積130多畝，建筑面積達14多萬平方米，是集休閑、娛樂、餐飲于一體的綜合性生態旅游酒店，目前已進場施工。

　 　4．家樂福購物中心：由全球500強企業法國家樂福集團投資建設，位于溫州大道和湯家橋路交叉口的西南，地處鹿城、甌海和龍灣三個城區的黃金接點，建筑面積約2.4萬平方米。該項目計劃于明年年初開工建設，工期3年左右，建成后將成為浙江省最大的超市旗艦店。

　 　5．百安居聯結福：世界500強企業之一的國際裝飾建材零售企業百安居與聯結福的合作品牌，位于溫州大道與上江路的交會處，是行業排名世界第三的大型國際裝飾建材零售商。目前已營業。

　　 6．萬康大酒店：位于龍灣行政中心區，東鄰高新大道，南為萬康錦繡城，西為府東路，北為永寧西路。總用地面積19.2畝，總建筑面積為5.7萬平方米，地上建筑19層，裙房4層，地下為2層，酒店客房數為320個。目前已投入建設。