上海商業網點管理辦公室的有關人士認為，與同一區域的其他類型商鋪相比，依附超市大賣場附近的小面積商鋪由于人流興旺，租金價格更高。

　　在上海進出長三角的要道曹安商圈，賣場商鋪價值在過去一年內凸顯。

　　賣場商鋪租金高企

　　數據表明，大賣場附近的商鋪要比周邊的同類商鋪高出三四倍。商鋪專家表示，一般而言，大賣場可吸引方圓5公里的客戶前來消費，更進一步增加了人流。如好又多大賣場田林店開張，吸引了居住在周邊3公里范圍內大約20萬居民的紛至沓來。

　　巨大的人流量，以及商業氛圍的營造，使得大賣場周邊產生集聚效應。通常大賣場都是社區商業核心，附近會聚集大量餐飲、品牌服飾商業，吸引大批連鎖商業企業加盟，進一步提升賣場商圈的功能和品牌內涵，逐漸形成區域重要的商業中心，商鋪租金也因此水漲船高。

　　依靠輕紡市場起家的曹安路，因此成為眾多知名大賣場的首選。根據上海“十一五規劃”，未來曹安商圈將建成以專業市場為主體、綜合發展的商貿辦公和休閑商業的專業市場示范園區。

　　重兵云集曹安商圈

　　曹安商圈將分布好美家、永樂電器、國美電器等多家建材電器賣場；上海輕紡市場、上工批文化用品·禮品國際采購中心、上海曹安國際禮品城、上海國際鞋城、曹安國際商城等八大專業市場群。

　　近期，臺灣超市巨頭大潤發也已宣布進駐其中近4萬平米的復合型大型購物中心兆地生活廣場，并簽訂了為期20年合作協議，在1、2、3層一舉規劃近2萬平米復合型業態大型購物中心作為商場的主力旗艦店。

　　在曹安商區的整體規劃思路中，將沿著曹安路打造成全球采購中心。根據規劃，曹安商圈在2010年將形成集商業、物流、商務辦公、會展等多種功能于一體的商貿區，營業額超過千億元，區域總規模達20平方公里。

　　長三角門戶客群密集

　　通過八大市場群的建設，來自周邊區域以及蘇浙兩省的客群將通過滬寧、滬嘉、中環線、外環線、204國道以及312國道涌入，進一步擴大商圈的輻射范圍和人流量。

　　漢華商業管理機構董事長高大豐指出，長三角的部分地區人均商業面積仍舊不足，很多區域商圈也急需重新塑造，因此長三角區域商業開發仍然存有相當大的發展空間。

　　商鋪租金PK(單位：元/平方米/日)

　　地段 超市商鋪 區域一般商鋪

　　曹安 沃爾瑪 6元左右

　　20元左右

　　田林 好又多 3元左右

　　10元左右

　　古北 家樂福 10-15元左右

　　30元左右

　　曹家渡 家樂福 2-5元左右

　　15元左右

　　浦江鎮 易初蓮花 1.1-3.5元左右

　　6元左右