隨著社會大眾的消費水準不斷提高，市場正逐步倡導一站式購物、一站式服務的新型消費理念，這也為商鋪投資者提供了新機會，如大賣場商鋪等就逐漸成為關注焦點。記者拿到的一份研究報告顯示，在上海的不少居住板塊，大賣場的商鋪租金與周邊的普通商鋪比較，高出不少。

　　從上海各大板塊看：普陀區(qū)的曹安板塊，區(qū)域內(nèi)沃爾瑪超市江橋店內(nèi)的商鋪租金為20元/平方米/日左右，而同區(qū)域一般商鋪租金為6元/平方米/日左右；徐匯區(qū)的田林板塊，好又多超市內(nèi)的商鋪租金10元/平方米/日左右，而區(qū)域內(nèi)一般商鋪的租金為3元/平方米/日左右；長寧區(qū)的古北板塊，家樂福超市古北店內(nèi)的商鋪租金為30元/平方米/日左右，而區(qū)域內(nèi)一般商鋪的租金為10-15元/平方米/日左右；閔行區(qū)的浦江鎮(zhèn)板塊，易初蓮花超市浦江店內(nèi)的商鋪租金為6元/平方米/日左右，而區(qū)域內(nèi)一般商鋪的租金為1.1-3.5元/平方米/日左右。

　　巨大的差值產(chǎn)生在哪里呢？市場人士分析，首先，從商圈效應看，大賣場是日常購物的集中場所，即使在外環(huán)線以外，通常只要有大賣場存在，周邊就會聚集起餐飲、服飾等消費類場所，由此形成了地區(qū)級或社區(qū)型的新興商圈，而隸屬于該商圈的商鋪便會有其獨特的優(yōu)勢。其次，大賣場客流量比較大，同場經(jīng)營的商鋪就有了良好的銷售依托。并且，許多大賣場都有免費班車，輻射范圍可擴張至吸引方圓5公里范圍的消費者前來。最后，很多有代表性的連鎖企業(yè)也為大賣場超強的人氣聚集力所吸引而入駐，大賣場的整體功能和品牌內(nèi)涵也得到提升，商鋪價格則水漲船高。

　　作為一種新興的投資產(chǎn)品，大賣場商鋪幾乎是一夜之間成了投資新貴。如位于普陀大曹安商圈的兆地生活廣場于近日亮相，其1-3層吸引了大潤發(fā)超市的進駐，并且大潤發(fā)底層200余個15-30平方米的產(chǎn)權(quán)式小面積商鋪即將開賣。長期以來，曹安商圈以專業(yè)性商鋪而聞名，分布有好美家、永樂電器、國美電器、上海輕紡市場、上工批文化用品·禮品國際采購中心、上海曹安國際禮品城、上海國際鞋城、曹安國際商城八個專業(yè)市場。如今兆地生活廣場成為區(qū)域內(nèi)首個生活類商場，不僅為周邊的專業(yè)市場提供了商貿(mào)配套設施，并且廣場成為龐大人流的消費聚集地，同時周邊泰宸景苑、嘉秀新苑、金沙麗晶苑、志能新苑、真新逸香園、嘉樂之春、嘉寶都市港灣城、嘉福坊、家旺花園等18個在售新盤，也奠定了大潤發(fā)的人流規(guī)模。

　　另悉，根據(jù)上海的“十一五”規(guī)劃，未來曹安商圈將建成以專業(yè)市場為主體、綜合發(fā)展商貿(mào)辦公和休閑商業(yè)的示范園區(qū)，目標是形成與大曹安傳統(tǒng)商業(yè)完全不同的商業(yè)運營模式，建成后將在各種商業(yè)結(jié)構(gòu)之間形成聯(lián)動，構(gòu)筑一個國際化的商業(yè)貿(mào)易集散地。